Bostadsbrist och missmatchning av lediga lägenheter

Att det råder bostadsbrist i stora delar av Sverige är knappast någon nyhet. I de större städerna och storstadsområdena är bostadsbristen påtaglig – inte minst av hyresrätter. Kötiden i Stockholm kan vara upp till 20 år. Det finns dock lediga lägenheter i Sverige.

Stig Björne

I september i år var inte mindre än 26 000 hyreslägenheter outhyrda. Andelen är nästan två procent av samtliga hyreslägenheter i flerbostadshus (hyreshus). Andelen är dock minskande, 2011 var fyra procent outhyrda. Undersökningen baseras på samtliga lägenheter i allmännyttiga bostadsföretag samt ett urval av lägenheter i privatägda fastigheter.

Antalet lägenheter lediga för omedelbar uthyrning var ungefär 13 600. Jämfört med 2011 är det ungefär 2 500 färre lägenheter tillgängliga för uthyrning.

Outhyrda bostadslägenheter åren 2006-2013

Det är inte i de större kommunerna som det finns någon uppsjö av outhyrda lägenheter. 10 000 eller ca 73 procent av de lägenheter som står lediga för uthyrning återfinns i kommuner med färre än 75 000 invånare. Ofta i mindre kommuner på landsbygden med en nedåtgående demografisk spiral.

Därför blir man knappas förvånade när man ser att högst andel lediga lägenheter i det allmännyttiga beståndet finns i Bengtsfors (Dalsland drabbat av många industrinedläggningar och minskande befolkning) med 15,0 procent, följt av Sorsele i Västerbottens inland med 14,0 procent.

Grundproblemet för riket som helhet är att de lediga lägenheterna inte finns där folk vill bo i första hand utan tvärtom. Något hopp om fler lediga lägenheter i storstäderna eller regioncentra tycks inte vara sikte.

Stig Björne